VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

VENDITA  AFFITTO  APPARTAMENTI  CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

AFFITTO AMMOBILIATO

 

L'Affitto Ammobiliato Differenzia dall'Affitto Vuoto per:

 

DURATA  DELLA LOCAZIONE

 

La durata minima di un  Contratto in  Affitto Ammobiliato  é di  1 Anno,  ma puo'

essere di 9 mesi rinnovabile per gli studenti.

 

Alla scadenza il contratto d'affitto si rinnova tacitamente per un anno alle stesse

condizioni ( Salvo aumenti o diminuzioni ISTAT).

 

DISDETTA DEL CONTRATTO

 

L'Inquilino  puo'  lasciare l'alloggio quando lo desidera senza darne motivazione

a condizione che rispetti il preavviso di 1 mese;

Per questo deve inviare al suo proprietario od alla Agenzia che ha il mandato di

Gestione una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.

 

Il Proprietario deve invece dare un preavviso di 3 mesi prima della scadenza del

contratto sempre con lettera raccomandata.

 

MOBILIO NECESSARIO

 

Affinché  l'alloggio  sia  classificato  ammobiliato,  il  proprietario deve metterlo in

affitto con tutta la mobilia necessaria alla vita quotidiana del suo Inquilino:

 

. Cucina con piano cottura, Forno e Frigorifero con congelatore.

. Tavolo, Sedie.

. Letto, Mobile Armadio o Murale.

. Sala da Bagno con Vasca/Doccia, Toilette con Lavabo.

 

In caso mancanti l'Inquilino puo' chiedere di  fare classificare il suo contratto come

Locazione Nuda (Vuoto)

 

FISCALITA'

L'Affitto Ammobiliato ha una fiscalità differente dall'Affitto vuoto.

 

Registrazione alla Prefettura e Camera di Commercio per creazione di una attività

(La spesa é irrisoria, solo alcuni timbri).

 

I redditi dell'affitto Ammobiliato vanno inseriti nella Linea

Benefici Industriali e Commerciali della Dichiarazione annuale dei redditi.

 

L'Ufficio delle Imposte provvederà direttamente alla detrazione del 50%

quali spese  di gestione, e  l'Importo restante sarà tassato del 34%

 

Per i non residenti in Francia la Costa Azzurra.com vi aiuterà nella Registrazione alla

Prefettura ed anche per la compilazione della Dichiarazione dei Redditi da effettuarsi

nel mese di Maggio.

 

DEPOSITO CAUZIONALE

 

Per l'Affitto Ammobiliato l'importo del deposito cauzionale é di 2 mesi del canone,

escluse le spese condominiali



13/06/2016

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