VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

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AFFITTO AMMOBILIATO O VUOTO ?

 

Esitate tra un Affitto Ammobiliato o vuoto ?

 

Ognuno di questi tipi di affitto é regolato da un regime Fiscale e Giuridico differente.

 

Per il Locatario, l'Affitto di un bene vuoto é spesso più desiderabile che l'Ammobiliato

in quanto più protetto e le condizioni sono meno precarie.

 

Per il Proprietario, l'affitto Ammobiliato é una  soluzione  maggiormente  interessante,

Contratto, Fiscalità.

 

Per entrambi i tipi di affitto, Il Proprietario e l'Inquilino devono firmare un  Contratto  di

Affitto (Non é necessario registrarlo come in Italia).

 

Questo contratto  é redatto in due esemplari e fissa le condizioni dell'Affitto:

 

. L'importo del Canone.

. Le spese condominiali annesse.

. L'importo del deposito di garanzia.

. Eventuale cauzione solidale di Terzi.

. Durata del Contratto.

. Superfice ed uno Stato dei locali con  inventario dettagliato di un eventuale Mobilio.

. Se cantina o Parking/Garage compresi.

 

Al contratto é necessario allegare  gli attestati Obbligatori:

 

Misura  della  Superfice calpestabile/Dichiarazione di  Appartamento decente ( Legge

Butin)  -  Stato   Rischi  Naturali  -  Consumo  energetico  -  Esposizione  al  Piombo -

Esposizione all'Amianto

La spesa per questi attestati é  a carico del Proprietario e si aggira intorno ai 300 €.

 

Per entrambi i tipi di affitto l'Appartamento deve rispettare alcune norme in Vigore:

 

. Riscaldamento a norme di Sicurezza.

. Impianto elettrico a norme di Sicurezza.

. Acqua ( calda e fredda).

. Toilette con Lavabo, Vasca/Doccia, Wc (Bidet non obbligatorio).

. Superfice minima di 9 m².

 

Per entrambi i tipi di Affitto L'Inquilino deve:

 

. Pagare il Canone di Affitto e le spese condominiali alla scadenza prevista

. Non fare trasformazioni nell'alloggio senza aver chiesto accordo preventivo al Proprietario

. Effettuare le riparazioni minime e manutenzione ordinaria dell'Alloggio

 

 

AFFITTO AMMOBILIATO

 

AFFITTO VUOTO

 

 



05/10/2017
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