VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

VENDITA  AFFITTO  APPARTAMENTI  CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

LA SCELTA DI UNA AGENZIA IMMOBILIARE

 

Affidare la Vendita di una Casa o di un Appartamento ad  un  agente  immobiliare 

permette di aumentare la scelta dei candidati ed é spesso anche un risparmio del

tempo di vendita.

 

Il  Mandato  esclusivo  suppone che il cliente non possa affidare il suo Dossier ad 

un'altra Agenzia.

Questa clausola d'esclusività deve essere  obbligatoriamente limitata nel  tempo e

non puo'  avere una durata superiore a 3 mesi ( durata che puo' essere  prorogata

tacitamente  salvo che il cliente la rifiuti espressamente).

 

Il Mandato Semplice  lascia il cliente libero di contattare la concorrenza.

 

La  Legge  Francese  prevede  obbligatoriamente  un mandato scritto il quale deve

indicare:

- La durata

- La descrizione del Bene ed il suo prezzo

- Le condizioni di renumerazione dell'Agente Immobiliare

- Il  Numero  della  Carta  Professionale  dell'Agenzia ed i riferimenti della  Garanzia

  assicurativa Professionale.

 

La  percentuale  della  Commissione è  fissata liberamente  e puo' essere fra il 5  ed

il  10%

(La quasi totaltà delle Agenzie pratica il 6% tasse comprese)

 

 

La Commissione é dovuta  soltanto quando la Vendita é conclusa definitivamente

 

Prima di tale atto, L'Agente Immobiliare non ha diritto di ricevere  nessuna somma per

le sue ricerche o spese di Pubblicità.

 

Quando un Proprietario decide di vendere  un  Appartamento  affittato  deve  proporne

l'acquisto  al suo locatario. (Diritto di Prelazione)

 

 



14/10/2017

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