LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA - VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IMMOBILI IN COSTA AZZURRA, VENDITA APPARTAMENTI A MENTONE A R

VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

VENDITA  AFFITTO  APPARTAMENTI  CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA

 

Se vendete un Bene Immobiliare, dovrete farvi carico di alcune spese.

 

 

 - I Diagnostici Immobiliari. ( Vedi OBBLIGHI DEL VENDITORE)

Obbligatori  per  legge,  devono  essere  allegati  al compromesso   od  in  mancanza

all'atto di vendita.

Se l'insieme dei diagnostici richiesti é realizzato da un solo  professionista,  il  prezzo

globale sarà più interessante che richiederli a più Società.

Dovete  contare  una  spesa tra 300 e 700 €. Da notare che i prezzi  sono  liberamente

fissati e dipendono dalle dimensioni del Bene.

 

- La Manleva di Ipoteca

Se avete contratto per l'acquisto del Vostro Bene  un prestito garantito da una Ipoteca,

dovete far togliere l'Ipoteca  da un Notaio.

Il suo costo varia dallo 0.7 al 2 % dell'Importo del Prestito e viene dedotto direttamente

dal Prezzo della Vendita.

 

- Le Spese di Coproprietà

Per un Bene situato in una Coproprietà, il Notaio invia all'Amministratore un questionario

che farà stato della Vostra situazione finanziaria  verso la Coproprietà e delle Somme che

incomberanno sul Nuovo Proprietario.

Se esistono spese condominiali regresse, saranno pagate dal Notaio e dedotte dal Prezzo

di Vendita

 

- L'Imposta sul Plus Valore

Esistono  due   Baremi :  Uno per l'Impsta  del  19% che esonera totalmente dopo 22 anni

di detenzione.

L'altro  per  i  prelevamenti  Sociali  del  15.5%  che  esonera  totalmente   dopo   30   anni 

di detenzione.

Dedotta direttamente dal Prezzo di Vendita

 

- L'IVA Immobiliare

L'Iva Immobiliare é del 20 % e deve essere  pagata se si tratta della prima  rivendita  di un

Alloggio  Nuovo  di meno di 5 anni o della vendita di un Alloggio in Corso di costruzione.

Dedotta direttamente dal Prezzo di Vendita



20/02/2015

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