OBBLIGHI DEL VENDITORE - VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IMMOBILI IN COSTA AZZURRA, VENDITA APPARTAMENTI A MENTONE A R

VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

VENDITA  AFFITTO  APPARTAMENTI  CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

OBBLIGHI DEL VENDITORE

 

Al  compromesso  il  venditore  deve  fornire  per Legge la seguente documentazione

rilasciata da un Geometra riconosciuto dallo Stato Francese.

 

Misura  della  Superfice – Legge Carrez

Viene  effettuata la misura della superfice  netta, (Calpestabile ed Utilizzabile) la quale

non include :Terrazze – Balconi – Mura –  Pareti interne - Armadi a muro -  Gli  spazi di

porte e finestre.

In  caso di una differenza superiore al 5%,  entro un anno dalla data del rogito, si puo’

richiedere  il rimborso  dei  metri quadri mancanti.

 

Ricerca del Piombo

Per  gli  edifici  costruti  prima del 1948, Si controlla  se ci sono tracce di piombo.

In caso affermativo si segnala dove.

 

Ricerca dell’Amianto

Si  controlla  se nell’appartamento  ci sono tracce di amianto.

 

Ricerca di termiti

Si controlla che non ci siano tracce di termiti.

 

Controllo dell’impianto Elettrico e Impianto Gas

Si controlla che l’impianto elettrico e l’impianto  del  gas di città, (se esistente) siano

a norma di legge.

In caso contrario si segnalano i lavori da effettuare.

Si  tratta comunque  di  una segnalazione,  il  venditore  non  é obbligato ad eseguire

i lavori.

 

Consumo Energetico / Emissione Gas Effetto Serra

Si rilascia una dichiarazione indicante il consumo medio annuo in energia ed anche Il

tasso  di  emissione  dei gas effetto serra.

 

Stato dei Rischi Naturali e Tecnologici

Si  dichiara  se  la  zona  é  soggetta  a rischi naturali (terremoti, alluvioni) o  ecnologici

(centrali nucleari ….).

 



12/10/2017

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